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서동 재개발
부산 금정구 서동의 서금사 5구역 재개발 사업은 현재 순조롭게 진행 중입니다. 이 프로젝트는 금정구 서동 557-16번지 일대의 약 15만 1,757㎡ 부지에 3,808세대의 아파트 단지와 부대 복리시설을 건설하는 대규모 재개발 사업입니다. 시공사는 포스코건설과 GS건설 컨소시엄이 선정되었으며, 2022년 11월 건축심의를 통과하였습니다.
개발 전망
교통 및 인프라
부산 금정구 서동의 교통 인프라는 매우 편리하게 구성되어 있습니다. 서금사 5구역은 지하철 4호선 서동역과 지하철 1호선 온천장역이 인접해 있어 두 개의 역세권을 형성하고 있습니다. 서동역은 도보로 약 6~7분 거리에 위치해 있으며, 동래역과 미남역에서 환승하기 편리합니다.
서금사 5구역 주변 도로 인프라도 개선되고 있습니다. 서동로의 확장 공사가 진행 중이며, 이로 인해 교통 체증이 줄어들고 접근성이 향상될 것으로 예상됩니다. 또한, 원동 IC를 통해 고속도로 접근도 용이해져 근거리 및 원거리 이동이 편리해질 것입니다.
추가적으로, 서금사 5구역은 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 롯데백화점, 홈플러스, 부곡시장, 서동미로시장 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 교육 시설로는 서명초, 명서초, 동현중, 내성고 등 여러 학교가 있어 교육 환경도 우수합니다.
이러한 교통 및 생활 인프라의 발전은 서금사 5구역 재개발 사업의 성공과 함께 금정구 서동 지역의 가치를 더욱 높이는 데 기여할 것입니다.
주거 환경
서명초, 명서초, 동현중, 내성고 등 여러 학교가 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다. 서동미로시장, 홈플러스, 대동병원 등 편의 시설도 가까이 있어 생활이 편리합니다.

커뮤니티 및 시설
계획된 단지는 스카이브릿지, 스카이라운지, 실내수영장, 인피니티 풀, 프라이빗 영화관 등 고급 커뮤니티 시설을 포함하고 있어 생활의 질이 높아질 것으로 예상됩니다.
경제적 효과
대규모 재개발로 인해 부동산 가치가 상승할 것으로 기대되며, 이는 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 또한, 인근 센텀2산업단지와의 연계로 인해 배후 주거지로서의 역할도 강화될 것입니다.
향후 일정
2024년 중순에서 하반기에는 사업시행계획인가가 고시될 것으로 예상되며, 이후 조합원 평형 신청, 관리처분계획 인가 접수 및 인가 고시, 이주 및 철거 순으로 진행될 예정입니다.
결론
서금사 5구역 재개발은 부산 금정구 서동의 주거 환경을 크게 개선할 것으로 기대됩니다. 교통, 교육, 생활 편의시설 등 여러 측면에서 발전이 예상되며, 고급 커뮤니티 시설과 함께 현대적인 주거 단지로 탈바꿈할 것입니다. 재개발이 완료되면 지역의 부동산 가치도 크게 상승할 것으로 보입니다.