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수영구 남천동
개요
수영구 남천동의 지명 유래는 다음과 같은 역사적 배경과 자연환경과 관련이 있습니다.남천동은 부산광역시 수영구에 위치한 동(洞)으로, 수영구의 서북부에 자리하고 있습니다. 북쪽으로는 연제구, 서쪽으로는 해운대구와 접해 있으며, 남쪽으로는 광안리 해수욕장과 인접해 있어 해양 레저 활동이 활발한 지역입니다.
역사적 배경
남천동의 지명은 ‘남천(南川)’에서 유래되었습니다. ‘남천’은 현재의 남천천을 의미하며, 이 하천이 남천동을 흐르기 때문에 이 이름이 붙여졌습니다. 남천천은 수영강의 지류로, 수영강으로 흘러들어가는 작은 하천입니다.
자연환경과 지형
과거 이 지역은 하천 주변에 위치한 넓은 평야지대였으며, 농업이 발달한 지역이었습니다. 하천 주변의 비옥한 토양과 풍부한 물 덕분에 농사짓기에 적합한 환경이었습니다. 또한, 남천동은 바다와 인접해 있어 어업과 해상 교통이 발달하기도 했습니다.
행정구역 변화
남천동은 일제강점기 시절부터 행정구역으로 사용되었으며, 광복 이후에도 계속해서 사용되었습니다. 1995년 1월 1일 부산직할시가 부산광역시로 승격되면서 현재의 수영구에 속하게 되었습니다.
행정구역
남천동은 1동과 2동으로 나뉘며, 각각의 동이 별도의 행정 서비스를 제공하고 있습니다. 이 지역은 주거지로서의 역할을 주로 하고 있으며, 고급 아파트 단지와 주택들이 밀집해 있습니다.
주요 특징
- 주거지: 남천동은 고급 주거 지역으로 알려져 있으며, 많은 아파트 단지가 위치해 있습니다. 쾌적한 주거 환경과 우수한 교육 시설로 인해 가족 단위의 거주자들이 많이 선호하는 지역입니다.
- 교통: 부산 지하철 2호선 남천역과 경성대·부경대역이 인접해 있어 교통이 편리합니다. 또한, 여러 주요 도로가 지나가며, 광안대교를 통해 해운대구와도 쉽게 접근할 수 있습니다.
- 문화 및 여가: 광안리 해수욕장이 가까워 해양 레저 활동을 즐기기 좋습니다. 다양한 상업 시설과 카페, 레스토랑 등이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다.
- 교육: 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있으며, 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 이로 인해 학부모들에게 인기가 많습니다.
경제와 상업
남천동은 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있어 경제 활동이 활발합니다. 지역 내에는 대형 마트, 백화점, 전문 상점들이 위치해 있으며, 상업과 주거가 조화를 이루고 있습니다.
자연환경
남천동은 수영강과 남천천이 인접해 있어 자연 환경이 쾌적합니다. 여러 공원과 녹지 공간이 조성되어 있어 주민들이 여가 시간을 보내기 좋습니다.
요약
남천동은 부산광역시 수영구에 위치한 고급 주거 지역으로, 쾌적한 주거 환경과 우수한 교육 시설, 편리한 교통, 다양한 문화 및 여가 시설을 갖추고 있습니다. 지역의 이름은 남천천에서 유래하였으며, 주거와 상업이 조화를 이루는 활기찬 동네입니다.
남천동 재개발과 부동산 전망
남천동은 이미 재개발이 대부분 이루어 졌지만 삼익비치는 아직 남아 있는 상태이다. 그 외 남천2구역이 있지만 아직 불투명하다.
재개발 현황
- 삼익비치 아파트 재건축
- 위치: 부산 수영구 남천동 148-4번지 일대.
- 규모: 지하 3층에서 지상 25~60층 높이의 12개동, 총 3325세대.
- 시공사: GS건설 (단지명: 그랑 자이 더 비치).
- 진행 상황: 2022년 10월 사업시행계획 인가, 2024년 관리처분 인가 후 이주 및 철거, 2029년 준공 목표.
- 특징: 오션뷰, 남천역 도보 10분 내외, 해운대, 벡스코, 신세계백화점 등 편의시설 인접.
- 남천2구역 재개발
- 위치: 부산 수영구 남천동 501번지 일원.
- 규모: 지하 3층에서 지상 8~35층의 10개동, 총 975세대 (일반분양 613세대).
- 시공사: 포스코건설 (단지명: 남천 더샵 프레스티지).
- 진행 상황: 2024년 하반기 일반분양 예정, 견본주택 오픈 예정.
- 특징: 남천역 초역세권, 경성대·부경대와 인접, 우수한 학군 및 학원가 접근성.
부동산 전망
남천동은 부산에서 전통적으로 주거 선호도가 높은 지역 중 하나입니다. 특히 재건축과 재개발이 활발하게 진행되면서 지역의 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 주요 요인들은 다음과 같습니다:
- 입지 조건: 남천동은 지하철 2호선 남천역을 중심으로 교통이 편리하며, 해운대, 광안리 등 주요 상권과 해변에 인접해 있습니다. 이로 인해 생활 편의성이 높고, 여가 활동을 즐기기 좋은 환경을 제공합니다.
- 교육 환경: 우수한 학군과 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육을 중시하는 가정들에게 매력적인 지역입니다.
- 재개발 및 재건축: 남천동 내 주요 아파트 단지들의 재건축이 활발히 진행되고 있어, 신규 주거 단지들이 들어서면서 지역의 가치가 더욱 높아지고 있습니다.
- 부동산 가격 상승: 최근 몇 년간 남천동의 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 재개발 완료 후 더욱 높은 가격대를 형성할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 삼익비치 재건축 아파트의 일반 분양가는 3.3㎡당 4900만원으로 책정되어 있습니다.
남천동의 재개발과 부동산 시장 전망은 밝으며, 향후 몇 년간 지속적인 관심과 투자가 이루어질 것으로 보입니다. 재건축이 완료된 후의 지역 변화와 부동산 시장 동향을 주시하는 것이 중요합니다.